Förde Sparkasse - in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Herr Matthieas Stengel
043 ···
Nr. anzeigenGroße Gewerbeeinheit in Laboe mit 2 Wohneinheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Inmitten des bei Touristen äußerst beliebten Naturerlebnisraumes Probstei liegt die 5000-Seelen-Gemeinde Laboe. Direkt am Ausgang der Kieler Bucht gelegen, hat sich das schmucke Ostseebad zu einem bevorzugten Wohndomizil für Jung und Alt entwickelt.
Die unmittelbare Nähe zu Strand und Meer, eine perfekte Infrastruktur...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1925
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1923
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.07.2025 bis 28.07.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
194,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Haus wurde ursprünglich im Jahr 1925 erbaut und 1956 umfangreich umgebaut und erweitert. Es beherbergt im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und im 1. und 2. Geschoss jeweils eine Wohneinheit. Die Wohneinheiten bieten jeweils 4 Räume zuzüglich großem Flur und einer überdachten Veranda im 1. Obergeschoss. Ein...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- See-/Meerblick
- Dachhaut erneuert 2023 (die vorhandene Dämmung ist geblieben)
- Gas Zentralheizung neu 2018
- umfassende Renovierung der Wohnung im 2. Obergeschoss 2015
- Kapitalanlage durch langfristige Vermietung Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnung im 1...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.340,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.340,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Förde Sparkasse - in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel
Online-ID: 2l8365n
Referenznummer: 9765
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