Dieses Immobilienensemble besteht aus zwei sanierungsbedürftigen Häusern in zentraler Lage, die durch die ehemaligen Stallungen miteinander verbunden sind. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und helle Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, kreative Wohnformen oder individuelle Konzepte. Ideal für Handwerker mit Platzbedarf und Sinn für historische Bausubstanz.
Das Wohnhaus in der Brückenstraße überzeugt durch große Räume mit angenehmer Deckenhöhe und viel Tageslicht. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zwei Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Wohnzimmer, Esszimmer oder Arbeitsbereich.
Die geräumige Küche liegt im hinteren Bereich des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen Essplatz mit Blick in den Innenhof und die angrenzende ehemaligen Stallungen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere gut geschnittene Räume. Die Aufteilung eignet sich ideal für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das zweite Haus liegt nur wenige Meter entfernt und ist direkt über die Stallungen mit dem ersten Gebäude verbunden. Auch dieses Haus bietet eine klassische, großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum der in Vergangenheit als Abstellfläche genutzt wurde.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut proportionierte Räume und ein Gäste-WC. Die Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzung - für Familie, Homeoffice oder Hobbys.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche vier Zimmer mit angenehmer Raumhöhe und ein geräumiges Tageslichtbad, sowie einen separaten Abstellraum. Der Dachstuhl ist über eine Treppe erreichbar. (keine Ausziehleiter)
Mit ihrer zentralen Lage, den vielen Zimmern und dem historischen Charakter bieten diese beiden Häuser ein großes Potenzial für kreative Köpfe und Menschen mit Gestaltungswunsch.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
frei ab sofort
913 m² Grundstück
voll erschlossen
- beide Häuser sind Massiv errichtet - durch den Innenhof und die Stallungen verbunden - klassische Grundrisse mit guter Raumaufteilung - großzügige Deckenhöhen - helle Räume mit viel Tageslicht - einfache Sanitärausstattung, jeweils mit Fenster - beheizt mit Nachtspeicher Öfen - zusätzliche Nutzflächen in ehemaligen Stallungen - öffentliche Stellplätze in direkter Umgebung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1786
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.104 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
7.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsenz (67821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alsenz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt im Tal des Flüsschens Alsenz. Über die B48 und 420 erreichen Sie die nächstgrößeren Städte Mainz und Kaiserslautern in ca. 30 - 50 Minuten. Die Bahnstrecke Bingen - Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz-Takt) sorgt dafür, dass die Gemeinde mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen ist und macht Sie mobil auch ohne Auto.
Kita, Grund und Realschule plus und alles was für den täglichen bedarf benötigt wird ist im Ort erhältlich und sorgt für ein entspanntes wohnen und arbeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie, welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Aussagen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Wohnfläche: 271,66 m², Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
