Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter in ruhiger Lage!
Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² große, kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Münster-Altheim. Die im Jahr 2022 vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich im modernen Loftstil und überzeugt durch hohe Decken, großzügige Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom kleinen Eingangsflur gelangen Sie direkt in die offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Wohngefühl. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel einrichten. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (á € 5.000,--) runden das Angebot ab. Zur Ausstattung gehören zudem eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine neue Gas-Zentralheizung, die für niedrige Nebenkosten sorgt. Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung vereint den Komfort eines modernen Zuhauses mit dem Charme eines Hauses und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Qualität und ruhiges Wohnen legen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1987
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.670,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
323.553 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
33.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altheim, Münster (64839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Münster-Altheim, die ein naturnahes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hervorragende Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage verbindet die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit praktischer Infrastruktur und macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort, Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
