Diese großzügige Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Einheiten und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihren herrlichen Blick auf die Sauer, der Ihnen jeden Morgen ein Gefühl von Ruhe und Erholung vermittelt. Zudem liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg, wodurch Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Stadt profitieren können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, das mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Sonne zu genießen - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei Optionen zur Verfügung: Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 15.000,- € erworben werden, während ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- € erhältlich ist.
Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist der ideale Ort, um sich wohlzufĂĽhlen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
522000 €522.000 €
4.652,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
577.175 €1
Kaufpreis
522.000 €
Kaufnebenkosten
55.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.830 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Minden (54310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Minden ist eine malerische Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Eingebettet in die sanften Hügel der Eifel, bietet Minden eine idyllische Landschaft mit grünen Wäldern, Wiesen und klaren Bächen, die zum Entspannen und Erkunden einladen.
Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine charmante, ländliche Atmosphäre aus, in der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden sind. Historische Gebäude und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und erzählen von der langen Geschichte der Region.
Minden bietet eine ruhige Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen möchten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die beeindruckende Eifellandschaft führen.
Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und laden Besucher ein, die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner zu erleben. Insgesamt ist Minden im Eifelkreis Bitburg-Prüm ein verstecktes Juwel, das sowohl Ruhe suchenden als auch Abenteuerlustigen viel zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne fĂĽr weitere AuskĂĽnfte unter folgender Rufnummer zur VerfĂĽgung:
BĂĽro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grĂĽĂźt Sie das X2 Immobilien Team
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
