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Elbert Immobilien & Finanz GmbH

Herr Almir Elbert

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Nr. anzeigen

0049592182600

Zwei Mehrfamilienhäuser in Nordhorner Innenstadtlage

€ 1.100.000

Kaufpreis

743,50 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

789 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48529 Nordhorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.100.000

x-fache Miete

20,52

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

233,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Nordhorn. Diese solide Kapitalanlage aus dem Jahr 1963 überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt 744 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Großteil der Wohnungen wurde bereits renoviert, was...

Ausstattung

Highlights:

- Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in Innenstadtlage von Nordhorn
- Großteil der Wohnungen bereits renoviert
- JNK (Ist) rd. 53.610 EUR & (Soll) 57.810 EUR
- Kurzfristige Wertsteigerung aufgrund von Mieterhöhungspotential möglich
- Gas-Zentralheizung aus 2018
- Massive Bauweise
-...

Preisinformation

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.810,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.610,36 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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