Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 5,5 Zimmer 178 m² 473 m² Grundstück Jestetten 79798

Einfamilienhaus zum Kauf
629000 €
3.534 €/m²
5,5 Zimmer • 178 m² • 473 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus für Gartenliebhaber - in bevorzugter Lage von Jestetten!

Dieses, im Jahr 2009 erbaute und zuletzt 2024 renovierte, zeitnah bezugsbereite Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 178 qm bietet Ihnen allen Wohnkomfort, den Sie sich wünschen.
Es befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage am Ortsrand von Jestetten.
Hier können Sie Ihre Kinder oder Hunde unbeschwert im Garten spielen lassen, und Hobbygärtner werden sich hier einen kleinen Traum erfüllen können. Gestalten Sie ihn ganz nach Ihren Wünschen um, oder entspannen Sie einfach auf der gemütlichen Terrasse.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer, heller Wohn- und Essbereich mit Fenstern in Übergröße. Auf der einen Seite grenzt dieser Bereich an die offene Küche mit elektrischen Geräten an, die im Preis inbegriffen ist, auf der anderen Seite führt er über die Terrasse direkt in den vielseitigen Garten. Einen praktischen Geräteschuppen finden Sie hier ebenso vor.
Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine Garderobe, ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Kaminofen in der gemütlichen Wohnecke.
Im Dachgeschoss wurde ein zweites, größeres Tageslicht-Wohlfühlbad mit Infrarotkabine, Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC gebaut.
Ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein zusätzliches Zimmer, das als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt kann, sowie ein Büro sind ebenso auf der oberen Etage vorzufinden.
Vom Stellplatz gelangen Sie bequem ins Haus. Ein weiterer Zugang ins Haus führt über den Garten.
Viel Platz und Stauraum bietet Ihnen ein sehr großzügiger Vorratsraum, nahe dem Technik- und Heizraum, der im Erdgeschoss liegt und das Angebot perfekt abrundet.
Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zu Schulen, Ärzten oder auch Freizeitmöglichkeiten sowie zum öffentlichen Nahverkehr sind garantiert.

Also worauf warten? Greifen Sie zu und nutzen Sie die Chance auf dieses Haus in toller Lage, bevor es andere tun!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
473 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Fußbodenheizung
- Infrarotkabine
- Ersatzstromfähige PV-Anlage
- Wärmepumpe
- Wasserzisterne, 6000 Liter Fassungsvermögen
- Terrasse
- Balkon
- Stellplatz, der zum Carport umgestaltet werden könnte
- Abstellraum
- Garten mit Obstbäumen, verschiedenen Pflanzen und Hochbeeten
- Geräteschuppen
- Gewächshaus

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

629000 €

3.533,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

691.900 €1

Kaufpreis

629.000 €

Kaufnebenkosten

62.900 €

Notarkosten (1,5%)

9.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.450 €

Provision für Käufer (3%)

18.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jestetten (79798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage am Rande eines Wohngebiets in Jestetten.
Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Sie finden in der Stadt vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie Ärzte, Schulen und vielerlei Berufsmöglichkeiten.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die nächst gelegenen Städte.
Die Nähe zur Schweiz macht diese Lage auch für sogenannte Grenzgänger interessant.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 45,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2009

Das Haus ist noch bewohnt und nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Aus Gründen der Privatsphäre sind nicht alle Zimmer abgebildet.

Getätigte Renovierungen:
- neuer Fassadenanstrich 2024 auf der Wetter- und Straßenseite
mit Spezialfarbe
- 3 Jahre alte Solar-Anlage Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen