Renditeobjekt im Zentrum von Hage - Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial
Das Haus verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche inkl. Einbauküche. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage. Das Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf: einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche inkl. funktionaler Einbauküche und einem Tageslichtbad. Außerdem steht ein praktischer Abstellraum für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Beide Einheiten verfügen über eine eigenständige Heizung. Die Raumaufteilung ist funktional und spricht sowohl Familien als auch Paare oder Einzelpersonen an. Eine der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet, die zweite Einheit steht leer und bietet somit die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Eigennutzung.
Dank der getrennten Wohneinheiten eignet sich das Objekt hervorragend als Renditeanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für mögliche Renovierungen oder Modernisierungen, mit denen sich das langfristige Wert- und Mietpotenzial des Objekts weiter steigern lässt.
Es besteht die Möglichkeit, eine baugleiche Immobilie direkt nebenan zu erwerben.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
764 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter verzichten wir derzeit auf Innenaufnahmen der Dachgeschosswohnung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.851,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hage (26524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen von Hage, einem beliebten Luftkurort in Ostfriesland, steht dieses attraktive Zweifamilienhaus auf einem ca. 452 m² großen Grundstück. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Nordseeküste ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage sowohl für langfristige Mieter als auch für Eigennutzung interessant macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
