MANNELLA *Eben, sonnig und ideal bebaubar* Das Fundament für Ihr Traumhaus.
Dieses charmante Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Die noch zu vermessende Teilfläche umfasst ca. 600 m² und überzeugt durch ihre angenehm ebene Lage - ein echtes Geschenk für jede Bauplanung.
Hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob modernes Einfamilienhaus, klassischer Landhausstil oder ein Refugium mit großzügigem Garten - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die genaue Grundstücksgröße wird im Zuge der finalen Einmessung festgelegt und kann leicht abweichen.
Das Grundstück ist nach §34 Baugesetzbuch bebaubar, sprich wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Ein Platz, der nicht nur Raum für Architektur, sondern auch für Lebensqualität schafft und vielleicht schon bald den Grundstein für Ihr neues Zuhause bildet.
Merkmale
600 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
341,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
212.319 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
7.319 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.319 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hülscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage von Hülscheid, einem Ort ca. 3 km von Neunkirchen entfernt.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit Kindergärten, Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule mit Ganztagsangebot und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).
Verschiedene gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde. Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theateraufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot sportlicher Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spielplätze, Reithallen und Reitanlagen.
Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal. Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.
Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.60
