Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 890.000 € 14 Zimmer 312 m² 1.533 m² Grundstück Bad Bevensen 29549

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
890000 €
2.853 €/m²
14 Zimmer • 312 m² • 1.533 m² Grundstück

Kapitalanlage - Apartmenthaus mit 8 Wohneinheiten, inkl. zusätzlichem Baugrundstück in bester Lage von Bad Bevensen

Die Immobilie verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² und befindet sich auf einem 747 m² großen Eigentumsgrundstück. Es stehen 6 Apartments mit 2 Zimmern und 2 Apartments mit 1 Zimmer zur Verfügung, ausgestattet mit Küchen, Duschbädern, Wohn- und/oder Schlafzimmern. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Loggia mit Markisen inkl. Windsensor. In vielen Bereichen wird das Licht mit Bewegungsmeldern gesteuert.

Im Vollkeller steht neben dem Hauswirtschaftsbereich eine weitere ca. 48 m² große 2 Zimmer Wohnung zur Selbstnutzung zur Verfügung.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2000 (Brenner 2015), der Warmwasserspeicher wurde 2025 erneuert.

Insgesamt bietet das Objekt aufgrund seiner Massivbauweise eine solide Basis, um eigene Ideen umzusetzen - es ist sowohl für die Vermietung kleiner Wohnungen als auch für die Nutzung als Apartmenthaus ein spannendes Objekt.

Die ca. 100 m² große, zum Teil überdachte Dachterrasse und die 6 Garagen runden dieses Angebot optimal ab.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1.533 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Keller
Garage, Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

2.852,56 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

978.822 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

88.822 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

26.522 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Bevensen (29549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in bester Lage, gegenüber der unverbaubaren Ilmenautalwiesen in Bad Bevensen in Niedersachsen. Beide Grundstücke haben eine Gesamtgröße von 1533 m². Der Kurort zählt mittlerweile ca. 10.000 Einwohner und verfügt über einen herrlichen Kurpark, viele Hotels sowie Ferienwohnungen. Aber auch diverse Krankenhäuser sowie Reha-Kliniken sind hier zu finden, zu Fuß in ca. 5 - 10 Minuten zu erreichen.
Der Bevensener Bahnhof ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Bad Bevensen bietet einfach alles was das Herz begehrt - von ruhiger Natur mit vielfältigen Freizeitaktivitäten über kulturelle Angebote und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Sportvereine, nette Gaststätten, Fitnessstudio, ein Freibad, sowie die beliebte Jod Sole Therme und vieles mehr.
Die Entfernung zur Hansestadt Lüneburg beträgt ca. 24 km, die Hansestadt Uelzen ist ca. 17 km entfernt. Über die A 39 ist Hamburg in ca. 60 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Weitere Informationen

Appartementaufteilung Wohnung 1, Erdgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) - 50,57 m² Wohnfläche
Wohnung 2, Erdgeschoss (1 Zimmer, Küche, Bad) - 26,11 m² Wohnfläche
Wohnung 3, Erdgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) - 39,66 m² Wohnfläche
Wohnung 4, Erdgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) - 39,66 m² Wohnfläche
Wohnung 5, Erdgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) - 39,66 m² Wohnfläche
Wohnung 6, Obergeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) - 50,97 m² Wohnfläche
Wohnung 7, Obergeschoss (1 Zimmer, Küche, Bad) - 26,11 m² Wohnfläche
Wohnung 8, Obergeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) - 39,66 m² Wohnfläche

Gesamtfläche: 312 m² Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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Über den Anbieter

Ralf Dehning Immobilien

Bahnhofstraße 29, 29553 Bienenbüttel

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Online-ID: 25RPFWW5ELTY

Referenznummer: 02832