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VON POLL IMMOBILIEN Aschaffenburg - Alexander Rauh e. K.

Herr Alexander Rauh

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Nr. anzeigen

004960214445970

MODERNES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT

€ 759.000

Kaufpreis

99,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63743 Aschaffenburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 759.000

Hausgeld

€ 110

2 Stellplätze, je

€ 15.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung mit der Fasanerie und dem Park Schöntal sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

5. Geschoss

Gäste-WC
Terrasse
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

70,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zwei exklusive Penthouse-Wohnungen sind im Rahmen der hochwertigen Aufstockung eines frisch renovierten Wohnensembles im Jahr 2024 entstanden - ein architektonisches Highlight mit urbanem Flair und stilvoller Eleganz.

Jede der beiden Einheiten bietet ca. 99?m² Wohnfläche, verteilt auf einen offen gestalteten...

Ausstattung

*Wohnqualität auf höchstem Niveau:*

+ Lichtdurchflutetes Wohnen dank großer Fensterflächen
+ Edle Bodenbeläge & moderne Farbgestaltung
+ Großzügiges Bad mit eleganter Ausstattung
+ Ruhiges Schlafzimmer + Arbeitszimmer
+ Zwei zugeordnete Freistellplätze à 15.000 € je Einheit

Preisinformation

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 70.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als...