Idyllische Bungalow-Oase: Naturparadies und Ostseenähe in Kreuzkamp
In einer ruhigen Straße in Kreuzkamp erwartet Sie ein ganz besonderes Fleckchen Erde. Schon beim Eintreten über die gemeinschaftliche Einfahrt spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Ortes, der fast wie eine versteckte Urbanisation wirkt. Eine kleine idyllische Welt und Gemeinschaft ganz für sich.
Der Kern dieses Areals ist der großzügige Parkplatz mit individuellen Carportstellplätzen für jeden Bewohner. Von hier aus schlängeln sich malerische Pfade durch die reich bewachsene Umgebung zu den charmanten Häusern.
Jedes Haus ist harmonisch eingebettet in eine Szenerie, die an eine kleine Miniaturstadt erinnert. Hier können Sie die Ruhe genießen, die nur durch das Zwitschern der Vögel und das sanfte Rauschen der Bäume gestört wird.
In diesem einzigartigen Rückzugsort erleben Sie eine Atmosphäre, wie sie nur selten zu finden ist. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst davon zu überzeugen.
Merkmale
vermietet
599 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Terrasse
· Reihenendhaus · 599 qm Grundstück · Baujahr 1982 · Objekt ist derzeit vermietet · Ferienvermietung, Festvermietung möglich
· 78 qm Wohnfläche · Massive Bauweise · Teilkeller · Klinkerfassade · Satteldach · Mamorbad · Ofen und Außenkamin · Elektrofußbodenheizung · Photovoltaikanlage · Wohnbereich mit offener Küche · Bodentiefe Fenster zum Garten ausgerichtet · 1 Schlafzimmer · 1 Bad · 1 WC · 1 Abstellraum · Flur mit Windfang · Hinterer Garten umzäunt mit teilweise überdachter Terrasse · südwestlich ausgerichtet · Grundstück teilweise gepflastert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.782,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzkamp, Ratekau / Kreuzkamp (23626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im malerischen Kreuzkamp, einem friedlichen Ortsteil der Gemeinde Ratekau, erwartet Sie dieses charmante Objekt. Idyllisch gelegen zwischen dem Hemmelsdorfer See und einem ausgedehnten Forstgebiet bietet es die perfekte Kulisse für lange Spaziergänge und Fahrradtouren - Natur pur direkt vor der Haustür.
Trotz der ländlichen Idylle bietet Kreuzkamp eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur etwa fünf Autominuten entfernt, und den beliebten Ferienort Timmendorfer Strand erreichen Sie in weniger als zehn Minuten mit dem Auto. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Ratekau, das nur etwa sieben Minuten entfernt ist, oder in Lübeck, das ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar ist.
Eine Bushaltestelle liegt lediglich 400 Meter entfernt und bietet Ihnen Flexibilität auch ohne Auto. Die Nachbarschaft mit ihren insgesamt 258 Einwohnern zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft aus, und die umliegenden Häuser harmonieren perfekt mit dem charmanten Ortsbild.
Eine Lage, die die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
