Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Niederkassel - Rheidt aus dem Baujahr 1965. Es verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 538 m² verteilen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich neben den Kellerabstellräumen noch eine Waschküche sowie vier Garagen.
Das Haus ist solide vermietet. Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und verfügen bis auf das Dachgeschoss jeweils über Balkone zur Ost- und Westseite. Die Bäder der Wohneinheiten bieten Tageslicht und sind mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden hier bereits zwei komplett saniert.
Aus Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir auf eine Veröffentlichung der Innenbilder verzichtet. Alle Wohneinheiten sind unbefristet vermietet; die jährliche Kaltmiete beträgt 51.516,- €.
+ Ruhiglage im Grünen in Rheinnähe + Mieteinnahmen p.a. 51.516,- € + alle Wohnungen mit Balkonen + Tageslichtbadezimmer mit Wanne oder Dusche + Kellerräume und Waschküche + vier Garagen + Kunststofffenster mit hochwertiger Isolierverglasung (2009)
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
949800 €949.800 €
1.765,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.064.441 €1
Kaufpreis
949.800 €
Kaufnebenkosten
114.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.247 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.737 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.908 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheidt, Niederkassel (53859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Niederkassel hat ca. 37.583 Einwohner und setzt sich aus den Stadtteilen Lülsdorf, Ranzel, Uckendorf, Stockem, Rheidt und Mondorf zusammen. Niederkassel hat 16 Kindertageseinrichtungen, 5 Grund- und eine Realschule, sowie ein Gymnasium und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in direktem Umfeld. Des Weiteren befinden sich Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Der Rhein z. B. lädt zum Radfahren und Wandern ein. Zudem befinden sich dort Tennisplätze, Sportstätten sowie Golfplätze für die Sportler unter Ihnen.
Öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Siegburg, Troisdorf, Bonn und Köln sind gegeben und der Köln/Bonner Flughafen ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers, der Stadtteil Niederkassel liegt bei Rheinkilometer 666. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn, Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten erreicht werden können. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
