Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 85,6 m² 3. Geschoss Deutschhof Schweinfurt 97422

Wohnung zum Kauf
198000 €
2.313 €/m²
3 Zimmer • 85,6 m² • 3. Geschoss

Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz am Deutschhof

- Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz am Deutschhof
- 3. OG Mitte ohne Aufzug
- Baujahr 1982/1983
- Rd. 85,61 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Gas-Zentralheizung aus 2006 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahre 1982
- Raumaufteilung: Diele, Abstellkammer, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Balkon-Zugang, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon-Zugang
- Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand
Badezimmer innenliegend mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- Waschmaschinen-Anschlussmöglichkeit im Badezimmer gegeben
- Schöner Balkon mit traumhaftem Ausblick
- Hausgeld WHG : 294,00 € p. m. Inklusive 169,37 € p. m. umlagefähige Kosten, 38,59 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 85,61 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 187.944,03 €
- Hausgeld TG Stellplatz : 21,00 € p. m. Inklusive 7,46 € p. m. umlagefähige Kosten, 4,94 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 8,33 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen TG: Stand 31.12.2023 für die gesamte TG: 195.612,10 €
- Wohnung ist vermietet. Mieterin strebt derzeit einen Auszug an und befindet sich auf Wohnungssuche. EBK steht im Eigentum der Mieterin.
- Die Wohnung ist vermietet. Mietbeginn: 01.05.2006 | Letzte Mieterhöhung zum 01.12.2025 | Gesamtmiete: 862,39 € p. m. Bruttomiete | 587,39 € p. m. Nettokaltmiete + 60,00 € p. m. TG-Stellplatz | 215 € p. m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten | Kaution: 750 €
- TG-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ebenfalls an Wohnungsmieter vermietet. Kein separater Mietvertrag. Siehe oben.
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradraum befindet sich im Kellergeschoss
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage

Merkmale

3. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

2.312,81 €/m²

Hausgeld

294 €

Provision für Käufer

3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

215.959 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

17.959 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deutschhof, Schweinfurt (97422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Deutschhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbRMaklerbüro

Birkenstr. 4, 97422 Schweinfurt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel Model | M. Sc. ImmobilienbewertungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l89d5m

Referenznummer: 11.412

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR

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