Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem circa 1982 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur WEG gehört ein weiteres Gebäude mit 8 Wohneinheiten. Die 89 m² verteilen sich auf 3 Zimmer, die Sie nicht nur flexibel nutzen können, sondern mit nur wenigen Umbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen neu gestalten können. Sogar der Gewinn eines weiteren Zimmers in der jetzigen Küche ließe sich demnach realisieren. Gerne können Sie die Möglichkeiten hierzu bei einer Besichtigung vor Ort mit dem Makler besprechen. Die Wohnung ist durch die Erdgeschosslage und die große Dusche barrierearm. Besondere Highlights sind die 2021 modernisierten Sanitäranlagen in Bad und Gäste-WC sowie der große Süd-West Balkon. Die monatlichen Nebenkosten betragen 401 € (inkl. 107,04 € Rücklagen).
Merkmale
frei ab sofort
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
-Ca. 89 m² Wohnfläche -3 Zimmer -großer Balkon -Modernes Badezimmer mit großer Dusche -Modernes Gäste-WC -Gemeinsam genutzter Fahrradkeller und Trockenkeller -Rollläden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.786,52 €/m²
Hausgeld
401 €401 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Rottfeld 30, Wanne, Herne (44649)
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse unweit des Stadtgartens/Mondpalasts Wanne-Eickel. Mehrere Buslinien und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Hauptbahnhof Wanne-Eickel ist nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie unter anderem eine DHL Packstation, mehrere Restaurants und einen Supermarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Montag bis Freitag sind wir von 08:30 bis 16:00 Uhr und Donnerstag von 8:30 bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
