Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

489900 €489.900 €

1.781 €/m²

10 Zimmer  •  275 m²  •  1.853 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Vonyarcvashegy

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Investition in einem der beliebtesten Ferienorte am Balaton – Vonyarcvashegy!

Zum Verkauf biete ich ein Mehrzweckobjekt auf einem 1853 m² großen Grundstück an, das derzeit erfolgreich als Apartmenthaus betrieben wird. Dank seiner Lage und Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal sowohl für private Nutzung als auch für renditestarke Vermietung.

Hauptmerkmale der Immobilie:
•2 separate Gebäude auf einem Grundstück: brutto 305 m²
•Komplett eingezäuntes, begrünbares Grundstück
•1971 erbaut, 1994 erweitert, regelmäßig instandgehaltene Immobilie
•Neue Elektroinstallation, 3x25A Anschluss
•Eigener Bohrbrunnen und Regenwassersammelanlage
•Vom Balkon aus spiegelt sich sogar die Oberfläche des Balaton.


Großes Haus (3 Etagen, isoliertes Ziegelhaus mit Ziegeldach):

Jede Etage funktioniert als eigenständiges Apartment, erreichbar über das gemeinsame Treppenhaus.
•1. Apartment (~80 m²): Vorraum, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Bad, 3 Schlafzimmer, Terrasse
•2. Apartment (~80 m²): Vorraum, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Bad, separates WC, 3 Schlafzimmer, Balkon
•3. Apartment (~65 m²): Vorraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer

Technische Ausstattung: teilweise unterkellert, klimatisiert, Festbrennstoffkessel, Elektroboiler.

Nebengebäude (2 Funktionen in einem):
•Apartment (~40 m²): Wohnküche, Bad-WC, Abstellraum, im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, klimatisiert
•Werkstatt (~40 m²): Autowerkstatt, deren Dachgeschoss ausgebaut werden kann – als zusätzliches Apartment oder Wohnfläche

Warum gerade Vonyarcvashegy?
•Einer der beliebtesten Ferienorte am Westufer des Balaton
•Bekannt für seinen Strand, Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten
•Nähe zu Keszthely und Hévíz sorgt für ganzjährigen Tourismus
•Gute Erreichbarkeit, kontinuierlich steigende Immobilienwerte

Investitionsmöglichkeit:

Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als renditestarkes Apartmenthaus betrieben und verfügt über einen stabilen Gästestamm. Durch die separaten Wohneinheiten, die Ausbaureserve der Werkstatt und das große Grundstück ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen, eine persönliche Besichtigung oder Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung