Verkaufsfläche zum Kauf 960.000 € Kirchrode Hannover 30559

Verkaufsfläche zum Kauf
960000 €

Teileigentum in Hannover - Kirchrode An eine Apotheke vermietete Gewerbefläche.

? Ehemalige Filiale der Deutschen Bank, jetzt langfristig vermietet an eine renommierte Apotheke.
? Miteigentumsanteil von 1.663/10.000 an einem Objekt mit insgesamt 10 Einheiten und einem Grundstück von ca. 874 m²
? Gebäudebaujahr: 1984
? Kaufgegenstand des gewerbl. Teileigentums sind Geschäftsräume / Labor im EG
mit ca. 153,44 m² Nfl. sowie Abstellräumen im Keller mit zusätzl. ca. 83,10 m² Nfl.
? Mietvertragslaufzeit bis 31.03.2032, der Mieter hat eine Option auf 5 Jahre
Verlängerung
? aktuelle Miete: 50.000 € p. a. netto kalt zzgl. MwSt.
? Indexmiete: geplante Mietanpassung 2025 auf ca. € 55.000. Die zum Kaufgegenstand gehörenden 4 Außenstellplätze sind an Drittnutzer vermietet. NME: € 2.640 p. a.

Merkmale

vermietet
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Kooperation mit der Axendorf Graf Bernstorff Real Estate GmbH.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

960000 €

Provision für Käufer

Die Courtage für den Nachweis und / oder die Vermittlung beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 6,25% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.020.000 €1

Kaufpreis

960.000 €

Kaufnebenkosten

60.000 €

Provision für Käufer (6,25%)

60.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchrode, Hannover (30559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Kirchrode in der Stadt Hannover gehört zu den bevorzugten Wohngegenden mit einer gehobenen Bevölkerungsschicht, die für eine hohe
Frequenz der Nutzung der vorhandenen Infrastruktur sorgt.

Das nahe gelegene Stadtteilzentrum mit Einzelhandel und Arztpraxen
begünstigt die Attraktivität des angebotenen und langfristig vermieteten
Kaufgegenstandes. Im Kaufobjekt selbst befindet sich eine Kinderarztpraxis.

Im Stadtbezirk Kirchrode leben ca. 33.000 Einwohner.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweise und Courtagepassus:

Courtagepassus / Provisionsvereinbarung:
Der Kaufinteressent bestätigt, dass ihm ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Imken Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahlt.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien GmbH & Co. KG, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg Stichworte Nutzfläche: 83,10 m², Gesamtfläche: 236,54 m², vermietbare Fläche: 153,44 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10