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290.435 €
7 Zimmer  •  123 m²  •  868 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
290435 €
2.361 €/m²
7 Zimmer  •  123 m²  •  868 m² Grundstück

So will man wohnen in Querfurt - solide gebaut, regional verankert, liebevoll geplant - Lichthaus 121

Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.

Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.

https://sorgenfrei-ins-haus.tc.de

Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.

Merkmale

  • 868 m² Grundstück
Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!

Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern.
Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit.
Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.
Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Im Preis enthalten:

. 14 Monate Festpreisgarantie
. Fußbodenheizung
. Luft-/Wasser-Wärmepumpe
. Massives Mauerwerk
. hochwärmedämmende Porenbeton- Außenwand entsprechend GEG
. Rollläden im gesamten Haus
. Vorrüstung Photovoltaik
. Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)
. Vorrüstung E-Auto
. Hausbau-Schutzbrief
. schlüsselfertig (ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)
. Lüftung
. Echtholztreppe
. Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung
. Fensterbänke & Haustür
. Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung
. Bodenplatte
. Bodeneinschubtreppe
. Innentüren
. Hauselektrik

Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits. und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Bauleitung

. Baugrundgutachten inklusive unabhängige Baugutachter (DEKRA, VQC, TÜV)
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
290435 €
2.361,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
321.135 €1
Kaufpreis
290.435 €
Notarkosten (1,5%)
4.357 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.522 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.369 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.452 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SchmonQuerfurt (06268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im malerischen Ortsteil Oberschmon der Stadt Querfurt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Oberschmon ist ein ruhiger, ländlicher Ort, der von einer idyllischen Umgebung geprägt ist. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.

Die Umgebung ist von einer reizvollen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten, wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die ruhige und naturnahe Lage macht Oberschmon zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine entspannte Lebensweise suchen.

Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist gut. Oberschmon liegt in der Nähe der Bundesstraße B180, die eine direkte Verbindung zu Querfurt und anderen Städten in der Region herstellt. Querfurt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten.

Die Nachbarschaft in Oberschmon ist von einer freundlichen Gemeinschaft geprägt, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht das Grundstück in Oberschmon zu einer vielversprechenden Option für die Realisierung von Wohnprojekten oder als Investitionsobjekt.

Insgesamt bietet das Grundstück in Oberschmon, Querfurt, eine attraktive Lage in einer charmanten Umgebung mit einer hohen Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.

Überzeugen Sie sich selbst:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
. 14 Monate Festpreisgarantie
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
. TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
. FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
. Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:

. Bauzeitgarantie
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Zahlung nach Baufortschritt
. vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
. Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
. 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Stichworte 2 Etagen

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Über den Anbieter

Birkenstraße 13, 06259 Braunsbedra
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Partnerschaft
Frau Silke Bräunig
Frau Silke BräunigDein Kontakt
Online-ID: 25A4LXU5Z69N
Referenznummer: 01f2a06a-i2hhq5
BNW GmbH Town & Country Haus
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