Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
346549.32 €346.549 €
7.784 €/m²
2 Zimmer • 44,5 m²
Deine Kapitalanlage mit einem Zinssatz von 2,33 %!
Stell dir eine Kapitalanlage vor, die mehr kann: Rendite, Wertsteigerung und echte Zukunftsperspektiven. Mit diesem Projekt investierst du in ein modernes Wohnkonzept für die neue, urbane Generation – perfekt für Businesspendler, Studierende und Young Professionals. Voll ausgestattete, hochwertige Apartments in City-Lage mit starker Vermietungsperspektive und nachhaltiger Nachfrage nach flexiblem Wohnraum.
Deine Vorteile: •Zeitgemäßes, renditestarkes Investment in Lingen •Hohe Nachfrage & zentrale Lage •Steuerersparnis von bis zu 22.000 € in den ersten vier Jahren* •Zukunftssichere Kapitalanlage mit geringem Eigenkapitalbedarf
Was du mitbringen solltest:
•ca. 25.000 € Eigenkapital •regelmäßiges Einkommen (Angestellte, Selbstständige, Beamte) •Interesse an cleverem Vermögensaufbau durch Immobilien • Sei der Zeit voraus – sichere dir jetzt dein Stück Lingen mit Potenzial.
*Beispielrechnung bei Spitzensteuersatz 42 %
Merkmale
Bezug: 2027
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
44 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Terrasse
möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
346549.32 €346.549,32 €
7.784,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
370.807 €1
Kaufpreis
346.549 €
Kaufnebenkosten
24.258 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.198 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.327 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.733 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sternstraße 1-9, Lingen, Lingen (Ems) (49809)
Das moderne Businessapartment liegt im 3. Obergeschoss eines energieeffizienten Mehrparteienhauses in zentraler City-Lage von Lingen. Direkt am Bahnhof und nur wenige Schritte vom Campus entfernt, bietet es optimale Anbindung und kurze Wege zur Hochschule. Die Innenstadt mit Einkauf, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Projekt ist KfW-förderfähig. Du kannst dir dein Wunschapartment also inkl. einem zinsgünstigen KfW-Darlehen bis zu 150.000,00 €. Aktuell mit einem sensationell niedrigen Zinssatz von nur 2,33 % – und das für 35 Jahre fest.
Beratungstermine
Ich richte mich ganz nach Deinem Terminkalender – ob telefonisch, im Online-Meeting oder gern auch persönlich vor Ort am Grundstück.
Melde Dich einfach mit einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf das Gespräch mit Dir!
