Diese neu zu erstellenden attraktiven Doppelhaushälften befinden sich in Timmaspe, im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Das Gemeindegebiet Timmaspe erstreckt sich an der östlichen Flanke des Naturraums Holsteinische Vorgeest und verfügt über ca. 1.100 Einwohner. Die Doppelhaushälften verfügen über jeweils 562m² bzw. 483m² große Grundstücke Es handelt sich bei dem Neubau um ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärmepumpe. Das Doppelhaus wurde in moderner klarer Architektursprache geplant. Die Wohneinheiten verfügen über je 135,54 m² Wfl. Im Erdgeschoss entstehen ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss werden ein Schlaf- sowie zwei Kinderzimmer entstehen. Darüber hinaus ist ein großes Bad geplant. Die Grundrisse sind sehr gelungen, die Wohneinheiten durchdacht geschnitten. Für jede Doppelhaushälfte steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zu jeder Wohneinheit gehört eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die verkehrsgünstige Lage und gute Infrastruktur haben in den vergangenen Jahren eine hohe Nachfrage nach Bauland in Timmaspe erzeugt. In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Darüber hinaus bietet der Ort ein Freibad, einen ausgebauten Sportplatz mit Sportheim sowie zwei Tennisplätze. Das Vereinsleben ist in der Gemeinde ausgeprägt. Im Nachbarort Nortorf befinden sich eine Gemeinschaftsschule sowie Supermärkte und zahlreiche weitere Dienstleister. Das Objekt befindet sich derzeit in der Endplanung, die bauliche Erstellung erfolgt zeitnah. Hier haben Sie nach individueller Absprache und Berücksichtigung des Baufortschritts die einmalige Gelegenheit für einen Erstbezug ab ca. Ende 2025.
Merkmale
2 Geschosse
483 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.955,56 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmaspe (24644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ca. 4,2km südöstlich von Nortorf und ca. 8km nordwestlich von Neumünster befindet sich die Gemeinde Timmaspe mit Ihren ca. 1.100 Einwohnern auf ca. 1.540ha. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur haben in den vergangenen Jahren eine hohe Nachfrage nach Bauland erzeugt. Der Schulverband Nortorf unterhält in der Gemeinde eine Grundschule mit Sporthalle. An der Schule wird die Betreuung der Kinder vor und nach dem Unterricht angeboten. Im ehemaligen, alten Schulgebäude wurde ein Kindergarten mit drei Vormittagsgruppen geschaffen. In Nortorf befindet sich eine Gemeinschaftsschule. Ein Freibad, sowie der ausgebaute Sportplatz mit Sportheim und zwei Tennisplätze bieten alles für Sport, Spiel und Spaß.
