Sesvetski Kraljevec, Sesvetski Kraljevec, 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, 96m2
3-Zimmer-Wohnung mit Garten - 95,63 m², Erdgeschoss - Neubau in Sesvetski Kraljevec
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im Erdgeschoss eines Wohngebäudes im Bau in Sesvetski Kraljevec. Das Gebäude umfasst insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Geplante Fertigstellung: Mai 2026.
Wohnfläche:
82,66 m² Innenfläche
Gesamtverkaufsfläche: 95,63 m² (inkl. Parkplatz, Loggia und Garten - nach Koeffizienten berechnet)
Zur Wohnung gehört: ein offener Parkplatz (12,50 m²), Loggia (4,58 m²) sowie ein privater Garten (58,30 m²)
Raumaufteilung:
Flur: 5,28 m²
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich & Küche: 35,87 m²
Badezimmer: 6,88 m²
Flur 2: 4,68 m²
Zwei Schlafzimmer: 11,97 m² und 17,98 m²
Loggia: 4,58 m²
Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet und bietet viel Tageslicht. Der eigene Garten schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien.
Ausstattung:
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Rollläden mit Elektromotor
Fassade: 15 cm EPS-Dämmung mit feuerbeständigen Steinwollstreifen, Endbeschichtung mit Baumit-Silikonfarbe (3-Schicht-System)
Keramikfliesen 1. Klasse - Käufer können zwischen drei Modellen wählen
Parkettboden geeignet fĂĽr FuĂźbodenheizung
Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe; Thermostat in jedem Raum
Badezimmer komplett ausgestattet mit Sanitäranlagen
Vorbereitung fĂĽr Klimaanlage (Vaillant Split-System)
AuĂźenaggregate fĂĽr Heizung & KĂĽhlung auf dem Dach
SicherheitseingangstĂĽren
Innentüren aus Holz, weiß lackiert, mit Magnetschlössern, verdeckten Bändern, beidseitigen Zargen und Absenkdichtung gegen Lärm, Staub und Zugluft
Schindler-Aufzug
Stromanschluss fĂĽr Elektroautos bei jedem Parkplatz
Lage:
Kindergarten und Grundschule ca. 800 m entfernt, größere Geschäfte im Umkreis von 500 m. Das Zentrum von Sesvete liegt 4 km entfernt, die Autobahnausfahrt nach Zagreb und Varazdin ca. 2,5 km.
Kontakt:
Snjezana Cabraja
Tel: +385 1 2013 007
Mobil: +385 99 360 1634
E-Mail: snjezana.cabraja@domekspert.hr
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