Sanierung oder Abriss! Großes Areal mit ca. 2537 m² Grundstück
Abriss oder Sanierung!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vielfältigem Potenzial im Herzen von Langenselbold. Dieses sanierungsbedürftige Objekt bietet mit seinem großen Platzangebot und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.537 m² viel Raum für Ihre Ideen.
Sie sind handwerklich geschickt? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Obwohl das Gebäude eine umfassende Sanierung erfordert, bietet es eine hervorragende Grundlage für Individualisten, die ihr Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus in ein modernes und komfortables Eigenheim zu verwandeln.
Sie möchten Ihr neues Traumhaus planen? Oder Sie suchen als Investor ein großes Grundstück zum Bebauen? Hier finden Sie perfekte Möglichkeiten, Neubauten auf dem großen Grundstück zu errichten. In ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Langenselbold wartet dieses Grundstück auf seine Neugestaltung. Aufgrund des baulichen Zustandes ist ein Abriss denkbar, und genau darin liegt Ihre Chance: Ein Neuanfang nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob als Baugrundstück für ein modernes Einfamilienhaus oder als Standort für Doppelhaushälften - das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Bebauung. Für dieses Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor und die Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich. In 2015 wurde eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus seitens der Bauaufsicht des Main-Kinzig-Kreises positiv beschieden.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details dieses besonderen Angebots zu präsentieren.
Merkmale
Bezug: kann sofort übernommen werden
2.537 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1923
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
2.680 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
747.519 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
77.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenselbold (63505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Langenselbold
Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Langenselbold. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 14.048.
Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis zum Abitur sind vorhanden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Strandbad Kinzigsee sowie das Langenselbolder Schloss, bietet Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker.
Direkt an der BAB A66 und der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gelegen, stellt Langenselbold für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.
Die Immobilie finden Sie in einer zentralen Wohnlage von Langenselbold. Sie erreichen in wenigen Minuten die Ortsrandlage von Langenselbold, idealer Ausgangspunkt für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die Ruhe und der Blick ins Grüne werden Sie genießen. Sie erreichen aber auch auf dem Fußweg beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckerei uvm.
