Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

7000000 €7.000.000 €

3.310 €/m²

2.115 m²  •  899 m² Grundstück

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Weiden (92637)

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Die Stadt Weiden in der Oberpfalz, in der sich die Immobilie befindet, ist eine kreisfreie Stadt mit rund 48.000 Einwohnern und liegt im ostbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Die Stadt ist das Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz und Mitglied der Metropolregion Nürnberg. Weiden hat eine lange Geschichte als Handelsstandort, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, als es durch die Lage an der Goldenen Straße von Nürnberg nach Prag einen zentralen Knotenpunkt darstellte. Seit dem 19. Jahrhundert ist Weiden bekannt als Standort für Porzellanproduktion und Textilproduktion, und die Ostbayerische Technische Hochschule Amberg-Weiden ist in der Stadt ansässig, was Weiden zu einem wichtigen Hochschulstandort macht.

Die Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und befindet sich in Top-Innenstadtlage in einer Entfernung von nur 200 Metern zum Stadtzentrum mit Fußgängerzone (südwestlich gelegen).

Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Zugstation Weiden (Oberpf) in einer Entfernung von 800 Metern (wenige Gehminuten entfernt) und der Bushaltestelle ZOB (M) direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Weiden-Frauenricht A 93 ist nur 1,9 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Nähe der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Supermärkte Nahkauf, Netto Marken-Discount und Multi Markt, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch eine Bäckerei (Schaller) und Drogeriemärkte (dm und Müller) befinden sich in der Nähe. Das Einkaufszentrum NOC - Nordoberpfalz Center und das Einkaufszentrum City-Center sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zwei Baumärkte (Hagebaumarkt) sind ebenfalls in der Nähe.

Für Bildungseinrichtungen gibt es eine Realschule und eine Schule, die beide fußläufig erreichbar sind. Drei Kindergärten sind wenige Gehminuten entfernt.

Für die medizinische Versorgung gibt es ein Zahnarzt und eine Gynäkologie, die beide direkt vor der Haustür liegen. Drei Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Für kulinarische Genüsse gibt es ein Schnellrestaurant, ein Café und eine Bäckerei (Schaller) direkt vor der Haustür. Eine Bar, eine Kneipe und ein Club sind ebenfalls in der Nähe.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Kino, die beide fußläufig erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine für Stabhochsprung, Weitsprung und Boccia in der Nähe. Zwei Fitnessstudios (Fair Fitness und INJOY) und ein EMS-Studio (EMS fit) sind ebenfalls in der Nähe.

Für Naherholung gibt es drei Parks in der Nähe: den Park Konrad-Adenauer-Anlage, den Max-Reger-Park und den Park Naturdenkmal "Seufzer Allee".