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Privat von B. Sieck

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Freie moderne Wohnung über den Dächern von Bergedorf - ruhig und zentral

€ 199.000

Kaufpreis

45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21029 Hamburg

(Bergedorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Ruhige zentrale Lage mit guter Infrastruktur:
Ruhige Lage in einer Nebenstraße, die nur von Anliegern befahren wird.
Es sind 4 E-Ladesäulen vor dem Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Hochschule für Angewandte Wissenschaften (HAW) Hamburg und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ärzte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1985
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 1 Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Südwest-Balkon im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung wirkt durch das große Fenster hell und freundlich; die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 45 m².
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten; die Wohnanlage ist in...

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2015 wurde diese Wohnung umfassend saniert. Zu nennen sind hier die Küche, das Bad, Zimmertüren sowie die Überarbeitung der Fußböden.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
Das Wohnzimmerfenster mit Rollläden sind Ende 2023 eingebaut...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im vorliegenden Energieausweis aus dem Jahr 2018 sind die neue Heizung (Tausch 2021) und neuen die 3-fach verglasten Balkonfenster und Rollläden (eingebaut Dezember 2023) nicht berücksichtigt worden. Die Wohnung hatte im letzten Jahr 2024 einen...