Mehrfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 1 Zimmer 448 m² 362 m² Grundstück Altstadt-Mitte Oberhausen 46045

Mehrfamilienhaus zum Kauf
445000 €
993 €/m²
1 Zimmer • 448 m² • 362 m² Grundstück

Liebhaberobjekt: Historische Kapitalanlage im Marienviertel

Eine stilvolle Kapitalanlage aus dem Jahr 1903 im Herzen von Oberhausen! Die schöne und großzügige Immobilie steht auf einem rund 362 m² großen Grundstück an einer gesuchten Adresse. Die Gesamtwohnfläche von ca. 442 m² verteilt sich auf vier Wohnungen. Drei Wohnungen haben einen Balkon, die Erdgeschosswohnung eine Gartenterrasse. Die aktuellen Kaltmieten liegen bei ca. 25.810,80 € p.a. Drei Mieten wurden von den Eigentümern lange nicht erhöht, so dass nach einer Mietanpassung von je 20 % der perspektivische Jahresnettomietwert bei € 29.112.,96 liegt.

Merkmale

vermietet
362 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone wurden 2006 erstellt

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

993,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.112,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.810,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

498.711 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

53.711 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt-Mitte, Oberhausen (46045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses historische Liebhaberobjekt befindet sich im weithin beliebten Marienviertel.

Die Infrastruktur ist perfekt. Das Oberhausener Zentrum und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, das CentrO mit unzähligen Einzelhandelsgeschäften und vielen Restaurants ist gerade einmal 5 Minuten entfernt. Zu den BABs 2, 3, 40 und 42 gelangen Sie sehr schnell.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Gesamtfläche: 448,00 m², vermietbare Fläche: 448,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

SVI GmbH Oberhausen

Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25NZ1QTJV52L

Referenznummer: 4119