Seltene Gelegenheit: Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage
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Willkommen in Weinheim, einem Juwel, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird! Diese gepflegte Villa beeindruckt auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.490 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 220 m². Die elegante und zeitlose Architektur verschmilzt mit einem großzügigen Raumangebot, das Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet.
Bereits beim Betreten des Anwesens spüren Sie die Liebe zum Detail, mit der dieses Zuhause gestaltet wurde. Das charmante Ambiente heißt Sie sofort willkommen und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Luxus. Die Villa verfügt über insgesamt 5 geschmackvoll gestaltete Zimmer, die sich ideal für Paare und Familien eignen, die sowohl großzügigen Wohnraum als auch luxuriösen Komfort schätzen.
Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen außergewöhnlichen, großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten bieten. Der Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Der weitläufige Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie Ihren outdoor-Träumen freien Lauf lassen, sei es im Anlegen eines Gemüsegartens, im Bau eines Spielplatzes für die Kinder oder einfach nur im Genießen der Natur mit einem Buch in der Hand. Die Privatsphäre und Stille dieses exklusiven Grundstücks machen es zu einem perfekten Rückzugsort vom Trubel des Alltags.
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause; sie ist eine Investition in Lebensqualität und Wohnträume. Genießen Sie das Leben in einer Umgebung, die Eleganz und Behaglichkeit in perfekter Harmonie vereint. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern und machen Sie es zu Ihrer eigenen Wohlfühl- und Wellnessoase.
Merkmale
1.490 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
13.409,09 €/m²
Provision für Käufer
1,95 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
Geschätzte Gesamtkosten
3.214.025 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
264.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
147.500 €
Provision für Käufer (1,95%)
57.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Anwesen befindet sich in der charmanten Stadt Weinheim, eingebettet in die malerische Region der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung in der Natur sowie der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Weinheim, bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckenden Burgen Windeck und Wachenburg, bietet ein reichhaltiges kulturelles Erbe und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die zentrale Lage in einem begehrten Wohnviertel ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, was Pendler und Vielreisende besonders schätzen werden. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Zudem sind renommierte Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, was insbesondere für Familien ein großer Vorteil ist.
Genießen Sie Spaziergänge im Grünen oder entdecken Sie die vielfältigen Freizeitangebote der Region. Diese Villa vereint das Beste aus zwei Welten: das idyllische Flair und den Komfort einer städtischen Umgebung. Ein idealer Rückzugsort für all jene, die hohe Ansprüche an Lebensqualität und Standort stellen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die malerische Innenstadt, der Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof und der große Exotenwald welcher an den im englischen Stil angelegten Schlosspark angrenzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weinheim besticht durch seine malerische Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen. Erleben Sie die wunderbaren Möglichkeiten in dieser idealen Umgebung und nutzen Sie die Chance, Besitzer dieser beeindruckenden Immobilie zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues traumhaftes Zuhause - Übergabe nach Vereinbarung!
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Thomas Gutschalk Immobilien - farimakelt.de ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Es liegt ein abgeschlossener Provisionsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vor. Die Gesamtprovision zu Gunsten der Firma Thomas Gutschalk Immobilien - fairmaktelt.de beträgt 3,90 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Diese Gesamtprovision wird somit im Verhältnis Käufer/Verkäufer 50:50 geteilt.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
