Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Wohnung, die modernes Wohnen, Wohlfühlambiente und durchdachte Architektur auf einzigartige Weise verbindet. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnung verbindet modernes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort: Auf rund 99 m² Wohnfläche genießen Sie ein stilvolles Umfeld, das sowohl für Paare als auch für Familien den perfekten Rahmen bietet.
Schon beim Betreten wird deutlich: Hier kommt man nicht einfach in eine Wohnung, hier kommt man an. Über den privaten Hauseingang mit Treppe und Garderobenbereich erreichen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die mit ihrem warmen Eichenparkett und großzügigen Fensterflächen sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Offenheit zugleich vermitteln.
Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier lässt es sich entspannen, Freunde empfangen oder einfach die Abendstunden genießen. Die angrenzende Küche ist ein Traum für alle, die gerne kochen: Natursteinboden, hochwertige Markengeräte und eine moderne Kochinsel laden ein, kulinarische Erlebnisse zu teilen und gemeinsame Momente zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet mit seinem abgetrennten, begehbaren Ankleideraum nicht nur Komfort, sondern auch ein Stück Luxus im Alltag. Das Badezimmer begeistert durch seine stilvolle Kombination aus Natursteinboden, modernen Fliesen, einer Dusche und einer gemütlichen Badewanne ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen.
Ein weiteres Zimmer mit eigenem Terrassenzugang eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr sorgen im gesamten Wohnbereich für Komfort und Flexibilität. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum und ein separates Kellerabteil. Ergänzend zur Immobilie stehen zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze zum Kauf bereit, jeweils zum Preis von 25.000 Euro.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Granit
* Eichenparkett im gesamten Wohnbereich * Bad mit Badewanne und Dusche * Natursteinböden in Küche und Badezimmer * große Fensterfronten mit Schallschutz * Terrasse * elektrische Rollladen * abgetrennter Ankleidebereich * Kellerabteil * zwei Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
6.010,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
652.26 €652,26 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenfeldbruck liegt etwa 25 Kilometer westlich von München und ist Teil der Metropolregion München.
Die Stadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen grünen Freiräumen: Die Amperauen und umliegende Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Natur direkt vor der Tür.
Verkehr & Anbindung: Sie profitieren hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie zügig in Richtung München unterwegs, und ebenso sind Busverbindungen/S-Bahn-Stationen in der Umgebung vorhanden. Zudem ist Fürstenfeldbruck verkehrstechnisch günstig gelegen bezüglich überregionaler Straßenverbindungen.
Infrastruktur & Umgebung: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was man für das tägliche Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen, Ärzte, Cafés und Freizeitangebote. Die Stadt bietet ein reiches Vereinsleben, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob Sport, Natur oder Kultur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 60,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2015
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 419,68,- EUR Hausgeld + 232,58,- EUR Sonderumlage
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
