Einfamilienhaus in Wiesenbach mit großem Garten kaufen
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947, das sich durch eine großzügige Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück auszeichnet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 5 Zimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit größerem Raumbedarf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was viel Stauraum bietet und zusätzliche Nutzfläche schafft. Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.399 m² und lädt mit seiner Größe zu vielfältigen Gestaltungsideen ein - von einem großen Garten bis hin zu Erweiterungs- oder Bebauungsoptionen (nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden). Aktuell ist das Objekt für 900 € Kaltmiete monatlich vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer mit langfristiger Planung als auch für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieteinnahmen legen.
Merkmale
1.399 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
.Objekttyp: Einfamilienhaus .Baujahr: 1947 .Wohnfläche: ca. 140 m² .Zimmer: 5 .Dachgeschoss: ausgebaut .Keller: vollständig unterkellert .Grundstücksfläche: ca. 1.399 m² .Vermietung: aktuell vermietet (900 € Kaltmiete/Monat) .Lage: Wiesenbach
Besonderheiten .Großzügiges Grundstück mit viel Potential .Solide Mieteinnahmen für Kapitalanleger .Flexibel nutzbares, ausgebautes Dachgeschoss .Ruhige, familienfreundliche Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesenbach, Blaufelden / Wiesenbach (74572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Wiesenbach, einer attraktiven Wohnlage mit naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
