Ralph Kraisy Immobilien GmbH
Herr Ralph Kraisy
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Nr. anzeigenTop Kapitalanlage, 4,3 % Rendite, im Zentrum Bernau am Chiemsee - ca. 71 m² - Glasfaser 1.000 Mbit/s
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Bernau am Chiemsee, einer beliebten Gemeinde im bayerischen Voralpenland.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und Autobahn (A8 München-Salzburg) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der Chiemsee ist nur wenige Fahrminuten entfernt - eine Lage, die sowohl für Mieter als auch...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxis
Baujahr
1925
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bernau am Chiemsee (Egartnerstraße 5).
Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell langfristig vermietet - ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite.
Die rund 71 m² große Fläche...
Ausstattung
- Neue Elektrik mit abgehängter Decke und moderner LED-Beleuchtung
- Neue Fußbodenheizung in allen Räumen
- Effiziente Toshiba-Klimaanlage (Split-System)
- Inklusive moderner Küchenzeile
- Zwei separate WC-Einheiten (Damen und Herren)
- Hochwertige Bodenbeläge (Feinsteinzeug & Holzoptik)
- Helle, offene...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wirtschaftliche Daten
Kaufpreis: 265.000 €
Hausgeld: ca. 240 € / Monat
Kaltmiete: 950 € / Monat, 11.400 € / Jahr, 4,3 % Rendite
Attraktive Rendite & sofortige Mieteinnahmen
.Die Einheit ist aktuell vermietet (37° Celsius Vitality Lounge)
.Nutzung als Praxis, Studio oder Büro...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Ralph Kraisy Immobilien GmbH
Bauernbräustraße 17, 86316 Friedberg
Online-ID: 2l8en5v
Referenznummer: 2025-48
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