Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch
Herr Robby Roch
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Nr. anzeigenGewerbeobjekt als Top Kapitalanlage - guter Zustand - viele Nutzungsmöglichkeiten & optional teilbare Flächen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Lage
Bernsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz.
An der B97 gelegen zwischen Dresden und Hoyerswerda bietet die Stadt eine Mischung aus ländlichen Flair und Kleinstadt.
Es gibt zwei Schulen und vier Kitas in der Stadt, so wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Produktionshalle
Baujahr
1955
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gewerbeobjekt als Top Kapitala
Objekt
Diese Gewerbeimmobilie hatte schon mehrere Aufgaben in Ihrem Dasein, aktuell wird ein Großteil der Fläche als Fitnessstudio genutzt, die restliche Fläche als kleines Lager und Büro. Letzteres kann auch für eigene Zwecke genutzt werden, eine Umwandlung dieser...
Ausstattung
Highlights:
- voll vermietet, aktuell 24.000 € JNM ohne Lager/Freifläche
- optional teilbare oder getrennt nutzbare Bereiche
- Hauptmieter mit langem Mietvertrag
- letzte Mod. & Renovierungen 2025
- Parkmöglichkeiten vorhanden hinter dem Objekt
- befahrbar mit LKW und Stapler von zwei Seiten
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Stichworte
Lagerfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 803,00 m², vermietbare Fläche: 803,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l8ez59
Referenznummer: WI 45418
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