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Diamant Leniqi Finanzkanzlei

Herr Diamant Leniqi

phone

077 ···

Nr. anzeigen

07720/4623174

01728663532

Helle Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und modernem Bad

€ 214.000

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78647 Trossingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 214.000

1 Stellplatz

€ 5.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler, aber ruher Lage von Trossingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die B27 und an die A81 sind umliegende Städe wie Rottweil...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Erdgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2017
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.10.2022 bis 23.10.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

146,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung. Auf rund 73,5 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein heller Flur, eine gemütliche Küche mit Essbereich, zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes...

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und großzügige Aufteilung:

- Flur (ca. 18,42 m²): Ein heller und weitläufiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet.
- Küche mit Essbereich (ca. 11,66 m²): Moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spülmaschine, Backofen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sonstiges:
Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich. Einbauküche/Inventar nach Vereinbarung. Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit bereits vermietet ist für 770€ Kaltmiete. Daher auch eine sehr gute und solide...