Massives Mehrgenerationenhaus mit Poolbereich, Garten und Nebengelass in Danstedt - Nähe Wernigerode
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
1.280 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
925,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Danstedt, Nordharz (38855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Danstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordharz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, ca. 10 km nordöstlich von Wernigerode und ca. 10 km westlich von Halberstadt gelegen. Der Höhenzug Huy ist in ca. 3 km erreicht. Die Immobilie befindet sich am südwestlichen Ortseingang von Danstedt.
Weitere Informationen
Ein Zuhause fĂĽr Generationen
Willkommen in Danstedt – einem ruhigen, naturnahen Ortsteil der Gemeinde Nordharz, nur etwa 10 Autominuten von der beliebten Fachwerkstadt Wernigerode entfernt. Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: drei großzügige Wohneinheiten unter einem Dach, eingebettet in eine grüne Oase mit Pool, Grillplatz und reichlich Nebengelass.
Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationshaus, zur Selbstnutzung mit Vermietung oder als renditestarkes Investment. Insgesamt stehen Ihnen über 12 Wohnräume zur Verfügung – verteilt auf drei separat zugängliche Einheiten.
Erdgeschoss: Geschmackvoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss. Ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für behagliche Wärme. Vom Arbeitszimmer aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Obergeschoss: Ebenfalls 4 Zimmer mit viel Charme, teils mit originalen Holzdielenböden und einer großen Küche – bereit zur sofortigen Eigennutzung oder Vermietung.
Dachgeschoss: Eine gemütliche Wohnung mit charmanten Dachschrägen, Ankleidezimmer und insgesamt vier weiteren Zimmern – perfekt für Gäste, Jugendliche oder einfach nur als Rückzugsort.
Das fast 1.300 m² große Grundstück begeistert mit zahlreichen Highlights:
nicht einsehbare Poolanlage – eine echte Freude an heißen Sommertagen großer, gepflegter Garten – viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen angelegter Grillplatz mit Feuerstelle – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden große Doppelgarage mit zwei Ebenen und weitere Stellplätze im gepflasterten Hofbereich
Das massive und zweischalige Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Übliche Modernisierungsmaßnahmen können nach und nach durchgeführt werden – alles im Rahmen des normalen Unterhalts. Damit haben Sie gestalterischen Spielraum für weitere Investitionen und Wertsteigerungen.
Fazit:
Viel Platz, viel Lebensqualität und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Danstedt vereint ländlichen Charme mit einer stattlichen Größe und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren oder Visionäre mit Herz fürs Landleben.
