Kurzbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie !
Objekt
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort. Ursprünglich um 1900 erbaut und bis 2019 umfassend modernisiert, bietet das Haus auf rund ca. 135 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für Menschen mit Sinn für Individualität. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein vollständig ausgebauten Dachgeschoss - mit insgesamt zwei modernen Bäder, flexibel nutzbaren Räumen und einer gelungenen Mischung aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung. Das Grundstück fällt mit seiner kompakten Größe von ca. 187 m² eher klein aus - dafür bekommen Sie eine Haus mit Geschichte, Charme und idealer Lage zwischen Erfurt und Weimar, einer der schönsten Städte Thüringens.
Merkmale
187 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1900 in Fachwerkbauweise / teilweise Massivbauweise ohne Keller errichtet Dacheindeckung Tonziegel 2010 Fenster 1992 und 2010 Leitungen im Haus 2016 Pelletheizung 2019 Bodenbeläge 2016 Wandbeläge 2016 Hauseingangstür mit Rahmen 2020 Bäder 2010 renovierungsbedürftig
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
2019 saniert
A+
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.048,95 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sohnstedt, Grammetal (99428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sohnstedt ist ein Dorf südöstlich von Erfurt im Kreis Weimarer Land und ist seit dem 31. Dezember 2019 eine Ortschaft der neugegründeten Landgemeinde Grammetal. Zuvor war der Ort ein Ortsteil der ebenfalls inzwischen aufgelösten Gemeinde Mönchenholzhausen. Der Vieselbach entspringt in der Gemarkung Sohnstedt. Südlich der Gemarkung des Dorfes beginnt eine leicht hügelige Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern und auch einem ausgedehnten Waldgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
