Hausverwaltung Müller GmbH
Herr Timo Müller
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Nr. anzeigenAttraktive Rendite: MFH in Mönchengladbach, Jugendhilfe als Ankermieter, langfristiger Vertrag
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus (Invest.) liegt in einem lebendigen Stadtteil im Zentrum von Mönchengladbach. Die Wohnlage zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem bieten naheliegende Parks und Grünflächen eine angenehme Umgebung zum Entspannen und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1963
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1963
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
13.09.2025 bis 12.09.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
189,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus (Mit Ankermieter und Mieterhöhungspotential) im Altbau-Stil bietet eine Wohnfläche von insgesamt 440 Quadratmetern und wurde im Jahr 1963 erbaut. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über ein Satteldach mit einer zusätzlichen Dachgeschossfläche von 40 Quadratmetern. Auf...
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Möbel und Dekoration. Ein gemütlicher Kamin sorgt für Wärme und eine behagliche Atmosphäre im Winter. Die Schlafzimmer sind geräumig und hell, mit ausreichend Platz für...
Preisinformation
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.729,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 440,00 m², Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Sonstige Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Stadtzentrumslage
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l8gj5y
Referenznummer: 126993493#4wJCg
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