Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
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Nr. anzeigen"Ärzte aufgepasst - hier wartet Ihre neue Praxisadresse"
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
5.100,00 3 Monatsmieten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
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Lage
Die Bürofläche befindet sich im Nürnberger Osten in werbewirksamer Lage an einer der Hauptausfallstraßen. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Schritten erreichbar, auch der S-Bahn-Anschluss liegt fußläufig.
Über die nahegelegenen Autobahnkreuze besteht eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Das Umfeld...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1977
Bezug
nach Absprache
Geschoss
4. Geschoss
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 27.04.2024
Endenergieverbrauch (Wärme)
209,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das moderne Ärzte- und Geschäftshaus überzeugt durch eine stark frequentierte Apotheke im Erdgeschoss sowie einen etablierten Mix aus Fachärzten und Dienstleistern.
Ein barrierefreier Zugang und ein Personenaufzug ermöglichen Patienten und Besuchern den komfortablen Zutritt zu allen Etagen.
Stellplätze im...
Ausstattung
Die Einheit im 4. Obergeschoss wurde zuletzt von einem Arzt genutzt und ist in 6 unterschiedliche Räume, mit einem offenen Empfang, einem Personal-/Sozialraum sowie einer Damen- und einer Herrentoilette aufgeteilt.
Die Aufteilung ist jedoch flexibel und könnte bei Bedarf auf die Mieterwünsche angepasst...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 209.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l8gk59
Referenznummer: SG748
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