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SCHYREN IMMOBILIEN

Herr Michael Petschik

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Nr. anzeigen

00491712814062

Verstecktes - gemütliches Wohnjuwel im Ortskern!

€ 199.000

Kaufpreis

51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

110 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85304 Ilmmünster

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Ilmmünster liegt idyllisch zwischen München und Ingolstadt und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm. Eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B13 sowie ein nur 2?km entfernter Bahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Münchener Hauptbahnhof oder nach Ingolstadt. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1996

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

241,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mitten in Ilmmünster verbirgt sich ein kleines, charmantes Häuschen, das seinen ganz eigenen Charakter hat. Der Anbau aus dem Jahr 1996 wurde saniert, befindet sich aber dennoch in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand - was viel Spielraum für eigene Ideen lässt. Die Wohnfläche von ca. 51?m² ist ideal für Singles, Paare...

Ausstattung

- Anbau aus 1996
- Neue Gasheizung von 2024
- Elektrik erneuert 2024
- Bad mit Dusche
- Separate Einbauküche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- 3 Zimmer + Ankleide/Durchgangszimmer
- Großer Keller
- Optional pachtbarer Garten
- Bestehendes Mietverhältnis mit Indexmiete

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des...