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SuchAgents AT GmbH

Herr Alisjan Loshaj

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Nr. anzeigen

0043732266299

Ein-/Zweifamilienhaus mit Pool, idyllischer Ruhelage und traumhafter Aussicht

€ 390.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

849 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

3253 Erlauf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

Betriebskosten

€ 100

Provision für Käufer

2% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Lage

Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in Erlauf, einem malerischen Ort in Österreich, der sich durch seine ideale Lage und ausgezeichnete Anbindung an die Westautobahn (A1) auszeichnet. Von hier aus erreichen Sie sowohl Wien als auch Linz mühelos, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

Die Region bietet...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1961

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

84,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,48

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Ebenen eignet sich dieses Haus ideal für eine große Familie - oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Etagen verfügen über eigene Eingänge und sind über ein geräumiges, wohnliches Stiegenhaus miteinander verbunden. Aktuell können die Ebenen eigenständig...

Ausstattung

Highlights:

* 2022 saniert:
* Elektro-Installation neu
* Badezimmer im EG neu
* WC im EG neu
* Böden neu (Vinyl)
* Küche neu
* Wintergarten
* Unterkellert
* OG mit Holzoffen/Kamin beheizbar
* Zwei separate Eingänge von außen
* OG Terrasse ca. 23 m2
* EG Terrasse mit ca. 12 m2
*...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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