Haus zum Kauf

450000 €450.000 €

2.647 €/m²

5 Zimmer  •  170 m²  •  766 m² Grundstück

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Schützenstraße 1, Bad Düben (04849)

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Auf einem Grundstück von 766 qm in zentraler Lage von Bad Düben erwarten Sie gleich zwei attraktive Wohnhäuser. Diese bieten nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortables Zuhause für zwei Generationen, zur Kombination von Wohnen und Gewerbe oder als renditestarke Kapitalanlage durch Vermietung.

HAUS 1 (im hinteren Bereich des Grundstücks):

Das im Jahr 2010 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erstrecken sich rund 110 qm Wohnfläche, die durch ihren großzügigen Grundriss und viel Helligkeit bestechen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn- und Essbereich: riesige Fensterfronten eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und auf die Terrasse und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.

Zusätzlich stehen im Dachgeschoss weitere ca. 75 m² zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ideal zum Ausbau nach individuellen Vorstellungen.

Für wohlige Behaglichkeit sorgt eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.


HAUS 2 (im vorderen Bereich des Grundstücks):

Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus überzeugt mit seinem besonderen Charme und einer gemütlichen Atmosphäre. Auf rund 60 qm Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Flur, ein modernes Duschbad, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein behagliches Schlafzimmer. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Gaszentralheizung.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine kleine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, sowie ein praktisches Carport.

Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden!

Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 450.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 1.875,00 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: ISDN, frei werdend