Marko Künne Immobilien

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Neuwertig, ruhig, familienfreundlich! - 4 Zimmer mit Balkon & TG-Stellplatz

€ 485.000
Kaufpreis
100,10 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
04159 Leipzig 
(Wahren)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 485.000 Preis/m² € 4.850 1 Stellplatz € 28.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Nordwestlich des Stadtzentrums befindet sich das kleine, reizvolle Wahren inmitten eines ruhigen Natur- und Erholungsparadieses. Es gilt als einer der ältesten und vor allem grünsten Stadtteile Leipzigs, welcher unmittelbar am 5900 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet - dem Leipziger Auwald - angrenzt. Ein dichtes Netz an...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • barrierefrei
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.11.2024 bis 07.11.2034

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

32,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im AuenBlick - Ihrem neuen Zuhause.
Sie können sofort in Ihre Traumwohnung einziehen! Unser Projekt ist fertig gestellt!

Tauschen Sie Stadtlärm gegen Vogelgezwitscher! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist der AuenBlick Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben...

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Ausstattung

. Terrasse mit Gartenanteil (EG)
. lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m
. hochwertige Echtholz- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
. Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
. Aufzug, Keller, Tiefgarage
. begrünte Außenanlage
. Fahrradstellplätze...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR
Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.618,60 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE1

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 80 Bewertungen)

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Geschäftszeiten

034 ···

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2l8gr58

Referenznummer: 585241

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