Hochwertiges Apartment in absoluter Bestlage von Kampen
Der ehemalige Waltershof aus dem Jahre 1979 wurde mit einem atriumähnlichen Innenhof angelegt. Im Dezember 2024 hat die Lindner Group das Objekt übernommen und firmiert nun unter dem Namen "Strönhof Kampen". Das Anwesen umfasst 26 Apartments, von denen 15 über das Hotel gebucht werden können und bietet verschiedene Einrichtungen zur Erholung der Gäste. Hier haben Sie außerdem die Möglichkeit, den Frühstücksservice zu nutzen. Im Haus befindet sich ein neu sanierter Wellnessbereich mit Pool und Saunen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und öffentliche Parkplätze befinden sich auf der gegenüber liegenden Straßenseite. Eine ruhige und doch zentrale Lage in Kampen.
Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung.
Merkmale
Sauna
Swimmingpool
Bei dieser charmanten ca. 40 m² großen 1-Zimmerwohnung (Kampenkliff) handelt es sich um eine ansprechend möblierte Wohnung im ersten Obergeschoss.
Sie betreten das helle Apartment und gelangen vom Flur in den Wohn- und Schlafbereich. Von dort aus führen das Duschbad sowie der Wohn- und Schlafbereich ab. Der Raum ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Duschbad überzeugt durch Natursteinfliesen, eine Regendusche und ein WC. Die neue und moderne feine Küche bietet alles was es benötigt um kleine oder auch größere Köstlichkeiten zubereiten zu können.
Sie erwarten hier Stil und Komfort auf höchsten Niveau.
Die Wohnung bietet einen schönen, seitlichen Ausblick über die Heide.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
13.909,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kampen (25999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kampen besticht durch die Reetdächer, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das "Weltnaturerbe" Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur, Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heideflächen - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens, die Uwe Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die Springer-Burg oder der Kampener Leuchtturm ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: "Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste". Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kampen im ehemaligen Waltershof.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 33,00 m², Grundstücksfläche: 3.198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
