Villa zum Kauf 1.150.000 € 5 Zimmer 160 m² 512 m² Grundstück frei ab sofort Lichterfelde Berlin 12209

Villa zum Kauf
1150000 €
7.188 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 512 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierte Villa in ruhiger Lage

Die Villa steht auf einem 512 m² Grundstück und liegt an einer ruhigen Privatstraße.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die moderne Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vor dem Kamin kann man in kalten Wintermonaten die wohlige Wärme genießen.

Das eindrucksvolle Treppenhaus verbindet alle Geschosse miteinander.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne.

Die Deckenhöhe beträgt im EG und OG ca. 3 m.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hat ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im Souterrain findet man die die Waschküche, den Heizungsraum sowie die Garage. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2017 ausgetauscht worden.

Die Fenster und die Elektroleitungen sind komplett ausgetauscht.

Das Grundstück ist in Richtung Süd-West ausgerichtet.

Merkmale

Bezug: sofort
512 m² Grundstück
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

7.187,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% USt. (41.055 € €)
Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % Ust). Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

1.242.000 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

92.000 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

69.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichterfelde, Berlin (12209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Villengegend in Berlin-Lichterfelde.

Der S-Bahnhof Osdorfer Straße und mehrere Buslinien sind innerhalb von einigen Minuten fußläufig erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können zeitnah abgesprochen werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMS Immobilien Management ServiceMaklerbüro

Damaschkestraße 32, 10711 Berlin

Frau Iris FritzeDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l8hc5p

IMS Immobilien Management Service

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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