Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 185 m² 1.201 m² Grundstück Dagebüll 25899

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.428 €/m²
6 Zimmer • 185 m² • 1.201 m² Grundstück

Kapitalanlage: Solides Haus mit zwei Mietwohnungen in ruhiger Ortsrandlage in Dagebüll

Objekt-Nr. 100-150-0

Bauweise
Baujahr 1999, Bauweise massiv, zweischaliges Mauerwerk, Dacheindeckung aus Betondachpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Wolf", Baujahr 1999. In den Wohnungen sind Anschlüsse für Kaminöfen vorhanden.

Grundstück
1.201,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,4 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 12.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Irrtum orbehalten!

Merkmale

1.201 m² Grundstück

.Zwei separate Wohneinheiten
.Beide Wohneinheiten sind fest vermietet
.Nettokaltmiete 20.520,00 € /p.a.
.Garage zzgl. Stellplatz
.Kaminöfen in den Wohnungen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.427,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dagebüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr ruhige Lage in einer Wohnsiedlung in Dagebüll-Hafen. Eine Badestelle in der Nordsee, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind in wenigen Minuten und bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein. Weiter gehen von Dagebüll-Hafen eine Bahn- und Busverbindung ab. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 11,00 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 167.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnen: 22,69 m²
Küche: 18,49 m²
Schlafen 1: 15,03 m²
Schlafen 2: 13,08 m²
Flur: 12,56 m²
Bad: 7,28 m²
HWR: 4,96 m²
WF: 3,56 m²
WC: 2,77 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 100,42 m²

Dachgeschoss
Wohnen: 23,17 m²
Schlafen: 16,30 m²
Küche: 13,00 m²
Kind: 11,66 m²
Flur: 8,59 m²
Bad: 6,58 m²
HWR: 2,70 m²
WC: 2,54 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 84,54 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 184,96 m²

Zzgl. Terrasse, Garage und Stellplatz.

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2