Das Wohngebäude und die große Scheune sowie die Garagen wurden gegen 1900 erbaut. Das Wohnhaus bietet neben dem Erd- und Obergeschoss ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist es teilunterkellert. Insgesamt besitzt das Wohngebäude eine Wohnfläche von rund 232,00 m². Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei separate Küchen und auf jeder Etage ein separates Badezimmer.
Das Wohngebäude wurde Mitte der 1990er Jahren umfangreich saniert unter anderem wurde die Elektroinstallation und Dacheindeckung saniert sowie die Heizungsanlage erneuert. Es handelt sich dabei um eine Ölheizung der Marke Viessmann. Die Öltanks befinden sich im Wirtschaftsraum des Wohnhauses. Das Grundstück wurde bereits vollständig erschlossen und ist sowohl mit Strom als auch mit Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet. Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits in der Planungsphase.
Die Nebengebäude befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden, jedoch zu Garagen- und Lagerzwecken nutzbaren Zustand. Zudem befindet sich an der westlichen Gebäudeseite eine nicht ausgebaute befestigte Terrasse, welche vom 1.OG begehbar ist.
Die Freiflächen im Bereich der Bebauungen ist teilweise als begrünte Gartenfläche mit aufgelockerten Baum- und Strauchbewuchs ausgeführt. Der Innenhof zwischen dem Wohngebäude, der Scheune und der Garage ist partiell gepflastert. Südlich der Bebauung befinden sich ausgeprägte Wiesenflächen, welche beispielsweise als Weideflächen nutzbar sind. Andererseits kann eine weitere Bebauung angestrebt werden. Die Wiesenfläche ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen, sodass eine neue bauliche Nutzung vorerst genehmigt werden muss.
Merkmale
Bezug: sofort
6.246 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
1.551,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
399.852 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
39.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 47, Pfaffendorf (02829)
Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km². Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz.
Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.
Der öffentliche Nahverkehr wird über eine regelmäßig verkehrende Buslinie abgedeckt. Diese verbindet Pfaffendorf direkt mit der Stadt Görlitz. Dort steht den Fahrgästen ein umfassendes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung, das sowohl den regionalen als auch den überregionalen Verkehr bedient.
Lebensmittelläden befinden sich in der angrenzenden Stadt Görlitz in zirka 6 km Entfernung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen sowie ärztliche Versorgungs- und Bildungseinrichtungen sind außerdem in der nahegelegenen Görlitzer Stadt vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1993
