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125000 €125.000 €

4.032 €/m²

1 Zimmer  •  31 m²  •  EG

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Zerzabelshof, Nürnberg (90478)

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1-Zimmer-Appartement als Kapitalanlage in Nürnberg

Allgemeine Kurzbeschreibung
Inmitten der dynamischen und historisch reichen Stadt Nürnberg bieten wir Ihnen ein interessantes 1-Zimmer-Apartment als Kapitalanlage an. Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das gepflegte Apartment ist ideal für Kapitalanleger, die von der prosperierenden Wirtschaft und den vielfältigen Berufsmöglichkeiten in der Metropolregion Nürnberg profitieren möchten.

Details

• Baujahr: 1994


• Ausstattung: Standard mit Küchenzeile, Personenaufzug, moderne Fliesen, Linoleum- und Vinylboden


• Heizungsart: Fernwärme


• Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 03/2029, Primärenergieträger: Gas, Energieverbrauch: 91 kWh/m²a, Klasse C


• Wohnfläche: 31 m²


• Anzahl Zimmer: 1

Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Herzen von Nürnberg und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger macht. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnkomfort maximiert.

Ausstattung
Das Apartment ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet, die das Wohnen besonders komfortabel gestaltet. Der Bodenbelag aus Vinylboden,Linoleum und Fliesen verleiht dem Raum ein schönes Ambiente. Der im Gebäude vorhandene Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Fernwärmeheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, sodass sie sich in einem guten Zustand präsentiert.

Stichworte Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023