Haus in Haus: 3-4 Zimmer Maisonette mit Balkon und Terrasse
Machen Sie sich Sorgen wegen Ihres Hauses in Zeiten der Energiewende? Dann könnte es Zeit für einen Neuanfang sein.
Klassisch hanseatisch präsentiert sich das Wohngebäude nach außen. Die Putzfassade wechselt sich ab mit Wittmunder Klinker. Dieser Stein ist nicht nur farblich interessant, sondern auch bekannt für seine hohe Qualität. Hinter der angenehm ruhigen Fassade erstrecken sich 25 Wohnungen von 37 bis 152 m². Sie finden Singleapartments und weitläufige 4-Zimmer Wohnungen, die auch Familien mit Kindern ein wunderbares Zuhause bieten. Licht, Offenheit und Helligkeit bestimmen die Wohnungen. Alle Fenster sind bodentief. Wohnküchen sind - wie im echten Leben - Dreh- und Angelpunkt der Grundrisse. Hier kommen Familie und Freunde zusammen. Hier wird gelebt! Alle Wohnungen sind durch einen Fahrstuhl, der vom Untergeschoss bis in die Endetage reicht, bequem und barrierefrei zu erreichen. Die Garage kann, dank der leichten Hanglage, sehr komfortabel zur ebenen Erde befahren werden. Technische Voraussetzungen für E-Mobilität sind in der Tiefgarage vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Auf einen Blick:
- Maisonette über zwei Ebenen - Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung - elektrische Außenrollläden - hochwertige Wohnungstüren mit verdeckten Bändern - edles Tarkett in Wildeiche-Optik - Fein gespachtelte und großformatige Keramikfliesen mit modernen Hansgrohe Armaturen in den Bädern - komfortable Fußbodenheizung - Großzügiger offener Wohn- und Essbereich - Schöner Südbalkon zuzüglich einer Terrasse im Sockelgeschoss - Pelletheizung - Ebenerdige Tiergarage - Fahrradabstellflächen - Technische Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage vorhanden - Einbauküchen sind im Leistungsumfang nicht enthalten - Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für € 49.000 erworben werden - Die Wohnungen sind fertiggestellt und können kurzfristig übernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
709000 €709.000 €
6.654,15 €/m²
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
762.175 €1
Kaufpreis
709.000 €
Kaufnebenkosten
53.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.635 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Haben Sie Interesse? Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen. Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 0 40/ 46 00 90 95. Wir freuen uns auf Sie!
Gerne sind wir Ihnen behilflich bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Vermietung. Sprechen Sie uns hierfĂĽr an.
Weitere Wohnungen und Details über dieses schöne Neubauvorhaben finden Sie unter www.spieker-immobilien.com
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,30 m², 4 Etagen
