Das Grundstück setzt sich aus Flst.-Nr. 1/1 und 1/3 mit einer Gesamtfläche von 1.174 qm zusammen. Auf dem Grundstück stehen derzeit noch verschiedene Gebäude die dann im Zuge der Neubebauung abgerissen werden müssten. Das Grundstück befindet sich laut Auskunft der Stadt innerhalb nichtqualifizierter B Bebauungspläne aus den Jahren 1882 und 1909. Diese sehen lediglich eine Baulinie entlang der Schnaitheimer Strasse vor. Die Bebauung muss sich somit der Umgebungsbebauung einfügen. Lt. Auskunft der Stadt wäre eine 3-geschossige Bebauung mit zusätzlich Dachgeschoss oder Staffelgeschoss möglich. Eine Planungsstudio ergaben eine Bebauung mit 2 Büro-/Praxiseinheiten (ca. 480 qm)und 13 2 bis 4 Zi.-Wohnungen (ca. 1080 qm Wfl.) sowie 19 Stellplätze in einer Tiefgarage. Weiter Einzelheiten zu dieser Planung können wir in einem persönlichen Termin besprechen. Eine Visualisierung ist bei Bildern dabei.
Merkmale
1.174 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
561,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MWST aus den beurkundeten Kaufpreis. Fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
682.526 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
23.526 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich am Rande der Innenstadt, wenige Gehminuten von den Einkaufszentrum Schlossarkaden, der Fussgängerzone, dem Bahnhof oder der Hochschule entfernt. Daher ist eine Bebauung teils mit gewerblicher Nutzung, teils wohnwirtschaftlicher Nutzung sinnvoll.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit nur teilweise vermietet. Eine Aufhebung der Mietverträge und Räumung der Gebäude könnt innerhalb 6-12 Monate nach Abschluss des Kaufvertrages erfolgen.
Besichtigungstermine
Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich
Stichworte
Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
