Charmante Anlegerwohnung mit Garten!

€ 450.000

Kaufpreis

55,95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

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Gewerblicher Anbieter

Exerzierweg 5

6020 Innsbruck

(Arzl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder

Lage

Die Lage am Sonnenhang bietet beste Besonnung und einen wundervollen Ausblick über das Inntal.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Garten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

46,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,70

Details

Objektbeschreibung

Anlegerhit! Eine 2-Zimmer Wohnung in sonniger Lage von Arzl mit bestehendem Mietverhältnis steht zum Verkauf! Der Mietvertrag läuft bis Juni 2027.

Der offene Wohn-/ Essbereich, sowie ein großzügiges Schlafzimmer sind auf 55,95 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnräume sind südseitig ausgerichtet. Der großzügige Garten...

Ausstattung

Mit erstklassiger Ausstattung wie Parkett in Eiche, einer Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz, überzeugt die Wohnung. Der traumhafte Privatgarten mit Blick auf die Stadt Innsbruck runden das Gesamtpaket ab. Beheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe.
Die familienfreundliche Anlage...

Weitere Informationen

Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 46,3 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 140,40 m², Bundesland: Tirol