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IMB - Immobilien & Hausverwaltung

Herr Michael Büchi

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015 ···

Nr. anzeigen

015904812287

Solides Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück für ein weiteres Mehrfamilienhaus

€ 428.000

Kaufpreis

275 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 399 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47198 Duisburg

(Hochheide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 428.000

Preis/m²

€ 1.556,36

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Duisburg, einer Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil ist geprägt von grünen Parks und kleinen Geschäften, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die unmittelbare Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.07.2025 bis 16.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

295,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus + großes Baugrundstück + 14 vermietete Garagen und 6 Stellplätzen

Dieses attraktive Investmentangebot kombiniert stabile Mieteinnahmen mit erheblichem Entwicklungspotenzial:

? Bestandsimmobilie mit 3 Wohneinheiten
? Vollvermietet mit solider...

Ausstattung

- viele Modernisierungen wurden bereits gemacht

- jeder Mieter hat seinen eigenen Kellerraum

- 2 große zusammen ca. 100 qm Kellerräume sind ebenfalls vorhanden

- ruhige Lage

- komplett unterkellert

- Erfassung aller Verbräuche

- 14 vermietete Garagen die ggf. durch das Entfernen...

Preisinformation

6 Stellplätze
14 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.768,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMB Immobilien & Hausverwaltung, Herrn Michael Büchi eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem...