Bungalow zum Kauf provisionsfrei 245.470 € 4 Zimmer 108 m² 650 m² Grundstück Oberalbaer Straße 0 Unteralba Dermbach 36466

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
245470 €
2.273 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 650 m² Grundstück

Winkelbungalow mit überdachter Terrasse-mit der Natur auf Tuchfühlung - in Dermbach

Wohnglück ohne Hindernisse - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.

Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.

Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

Merkmale

650 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus?
Haus inklusive:

- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dämmung und Gipskartonverkleidung
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
- Haustüre und Innentüren
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- Lüftung
- Elektrische Rollläden mit Funkmotor
- Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn
- Fliesen in Bad und WC
- umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung
- alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge
- Küchengutschein

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

245470 €

2.272,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

262.653 €1

Kaufpreis

245.470 €

Kaufnebenkosten

17.183 €

Notarkosten (1,5%)

3.682 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.274 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.227 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberalbaer Straße 0, Unteralba, Dermbach (36466)

Wohnen im Grünen - ohne auf den Komfort der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieser Wunsch vieler Familien kann im beschaulichen Ort Un teralba erfüllt werden. Als Ortsteil von Dermbach liegt es in der Thüringer Rhön, am Fuße des 714m hohen Baiers, im idyllischen Südwesten des Wartburgkreises. Unteralba, mit seinen 860 Einwohnern, überzeugt mit seinem ländlichen Flair, hoher Lebens- und Frei zeitqualität. Dort, wo der "Rhönpaulus" Geschichte schrieb, kann man in ca. 30 Vereinen seinen Lieblings beschäftigungen nachgehen. Ob Feuerwehr, Kirmes oder Karneval, jeder findet hier seinen Ausgleich. Im örtlichen Gasthaus pflegt man noch das gesellige Mit einander und auf dem Fußballplatz können Jung und Alt ihr Können unter Beweis stellen. Nur wenige Gehminuten entfernt, finden sich in der Gemeinde Dermbach Kindergärten, Schulen sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Desweiteren wird eine sehr gute Verkehrsanbin dung durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt. Entspannen kann man unter anderem im Freibad, beim Wandern durch die wunderschöne Natur, Rad fahren und im Winter beim Skilaufen. Wohnen, Leben und Arbeiten - Im Unterzentrum Dermbach ist die Work-Life-Balance im perfekten Gleichgewicht. Hier bieten sich viele Möglichkeiten zum schönen und naturnahen Wohnen, zum aktiven und gesunden Leben und zum erfolgreichen Arbeiten. Aufgrund der nahen Gewerbeansiedlungen und der hohen regionalen Dichte von Gewerbebetrieben und Dienstleistern, werden ständig Fachkräfte in den ver schiedensten Branchen gesucht.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bu?rgschaft
o Geld-zuru?ck-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bu?rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge.
Dazu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kauf- und Baunebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer:
03695-853367
angela.krell@tc.de

Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de

Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice.

So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand". Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Kulsa Eigenheim GmbHMaklerbüro

Hauptstr. 90 E, 99820 Behringen

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l8mm57

Referenznummer: AKR_UA_WB108_261993011300

Kulsa Eigenheim GmbH

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