Marko Künne Immobilien

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Citylage in Leipzig, Neubau von 19 Wohnungen und 3 Stadthäusern im san. Altbau, Denkmal-AfA möglich!

€ 8.840.000
Kaufpreis
1 900 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 138 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
04317 Leipzig 
(Reudnitz-Thonberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 8.840.000 Preis/m² € 4.652,63

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Stadt Leipzig zeichnet sich aus durch eine zentrale Lage und kurze Wege, tolerante Menschen und Natur pur.

Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

  • Balkon, Garten, Loggia
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • 18 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Effizienzklasse

A

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück steht derzeit ein 2-geschossiges ehemaliges Fabrikgebäude, welches unter Denkmalschutz steht. Geplant ist eine Umnutzung des Bestandes zu 3 Stadthäusern. Außerdem ist der Bau von 2 Neubaugebäuden als Vorder- und Hinterhaus vorgesehen, die Platz für 19 Wohneinheiten schaffen.

Die gesamte Wohnfläche...

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Preisinformation

18 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,16
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 368.025,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 1.900,00 m², vermietbare Fläche: 1.900,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Sachsen

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 80 Bewertungen)

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Geschäftszeiten

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2l8n95z

Referenznummer: 600928

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