Kernsaniert & seniorenfreundlich - Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Herrenalb vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität - perfekt geeignet für Singles, Paare und Ruhesuchende. Der funktionale Grundriss, die zeitgemäße Ausstattung und das offene Wohnkonzept schaffen ein einladendes Wohngefühl.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich und das Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zum großzügigen Balkon, der sich über zwei Seiten erstreckt und herrliche Ausblicke ins Grüne ermöglicht. Die moderne Einbauküche ist bereits eingebaut und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.
Komfort bietet auch der barrierefreie Zugang zur Wohnung dank Aufzug. Ein eigener Kellerraum steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, ein privater Außenstellplatz kann optional erworben werden.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept mit effizienter Wärmepumpe - eine zukunftsorientierte Lösung für niedrige Nebenkosten und umweltfreundliches Wohnen.
Diese Wohnung bietet die ideale Verbindung aus Ruhe, Komfort und Effizienz - eine attraktive Option für Eigennutzer.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
4.235,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
276.060 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
18.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Herrenalb, Bad Herrenalb / Unteres Gaistal (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo andere Urlaub machen - Bad Herrenalb-Gaistal
Eingebettet in die sanften Hügel des nördlichen Schwarzwalds bietet das Gaistal in Bad Herrenalb eine einmalige Verbindung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Der charmante Ortsteil begeistert mit seiner idyllischen Lage, frischer Luft und weitläufigen Wanderwegen direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge entlang der Alb, Radtouren durch sattgrüne Wälder oder Winterwanderungen - hier kommen Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Gleichzeitig ist das Zentrum von Bad Herrenalb mit seinen Kureinrichtungen, Cafés, kleinen Läden und der Siebentäler Therme in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote - eingebettet in eine freundliche, überschaubare Gemeinschaft. Auch die Anbindung überzeugt: Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim sind gut erreichbar - ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Schwarzwalds mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Das Gaistal ist ein besonderer Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden leben möchten - ein echter Geheimtipp für alle, die Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
